La rentabilidad inmobiliaria no depende solo del terreno, sino de su seguridad jurídica. Este artículo analiza cómo un Análisis de Sitio y Prefactibilidad integral permite a los desarrolladores identificar riesgos ocultos y maximizar su retorno. A través de cinco pilares —legal, físico, comercial, técnico y financiero— Amber Legal transforma la incertidumbre normativa en una hoja de ruta estratégica para garantizar inversiones viables, rentables y protegidas

La aportación de bienes inmuebles a sociedades en Guatemala es una herramienta estratégica para optimizar el patrimonio. La legislación (Decreto 27-92, Art. 7) permite la exención del IVA, ofreciendo un ahorro fiscal significativo. Esta transferencia debe cumplir requisitos estrictos, como la declaración jurada y la fijación de un justiprecio adecuado, garantizando la seguridad jurídica. Es ideal para la reorganización patrimonial y la capitalización empresarial de forma lega

El juicio de desocupación permite al propietario recuperar legalmente un inmueble ocupado sin autorización, evitando enfrentamientos y garantizando el debido proceso. Aplica a viviendas, locales, terrenos y más, cuando el ocupante no tiene título legítimo. Amber Legal ofrece acompañamiento especializado para asegurar una restitución efectiva y conforme a la ley.

En Guatemala, la ganancia de capital por venta de inmuebles está gravada con el 10 % sobre la utilidad neta, según la Ley de Actualización Tributaria. El cálculo exige considerar el mayor valor registrado, deducciones válidas y cumplir con plazos y documentación ante la SAT. Errores pueden generar sanciones, por lo que se recomienda asesoría legal y tributaria especializada.

El saneamiento de inmuebles es una garantía fundamental que brinda seguridad jurídica al comprador, protege su inversión y previene conflictos legales en transacciones de bienes inmuebles. Por ello, recomendamos una revisión legal exhaustiva de los títulos y contratos antes de cualquier proceso de compra de inmuebles.

El crecimiento urbano y vertical de nuestras ciudades ha impulsado una transformación: hoy la propiedad horizontal es una figura legal sólida, útil y cada vez más común